Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
02.07.2021

Изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «Закон о государственной регистрации недвижимости».

Изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «Закон о государственной регистрации недвижимости».


РЕГИСТРАЦИЯ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Тот факт, что истек договор аренды или безвозмездного пользования землей для строительства, не помешает зарегистрировать создаваемый объект незавершенного строительства, если актуально разрешение на строительство.
Если параметры дома поменялись из-за реконструкции или при перепланировке помещений, заявление на кадастровый учет изменений параметров многоквартирного дома могут подать:
- лицо, уполномоченное общим собранием собственников (корреспондирующие правки внесли в ЖК РФ);
- лицо, которое провело перепланировку помещений.

РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С ДОЛЯМИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
Когда не нужны услуги нотариуса.
Благодаря поправкам на законодательном уровне решен вопрос о том, нужно ли обращаться к нотариусу при отчуждении доли в праве общей собственности на сельхозземли.
Теперь в законе установлено: такие сделки не требуют нотариального удостоверения. Не нужно удостоверять у нотариуса изъятие доли в праве общей собственности для публичных нужд.

РЕГИСТРАЦИЯ ИЗМЕНЕНИЯ ДОЛЕЙ
Чтобы зарегистрировать изменение долей, заявление подают:
- если есть решение суда - один из участников долевой собственности;
- если соглашение об изменении долей удостоверил нотариус - один из участников или нотариус;
- в остальных случаях - все участники, чьи доли меняются.

РЕГИСТРАЦИЯ ПРОДАЖИ ДОЛИ ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ
Если продавец соберет отказы остальных дольщиков от реализации преимущественного права покупки, можно сразу регистрировать сделку. Подтверждать, что другие дольщики были извещены о планируемой продаже доли, не нужно.
Если сделку удостоверил нотариус, в Росреестр не требуется представлять доказательства отказа других дольщиков от покупки.